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Noticias sobre Arquitectura Urbana

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  • Seúl ofrece apoyos del 30% de la garantía de alquiler por hasta 10 años y sin intereses

  • SMG 133

    Para promover la estabilidad habitacional de las parejas recién casadas y de los ciudadanos que no son dueños de una vivienda, el Gobierno Metropolitano de Seúl ha develado un programa de garantías sin intereses que cubren el 30% del alquiler de pago único (hasta 50% si el depósito es de menos de 100 millones de wones, con un límite de 45 millones de wones) por un período de hasta 10 años. El nombre del programa es “Vivienda confiable de largo plazo con apoyo para el depósito” y actualmente está en curso el 2º período de búsqueda de beneficiarios para el 2020.

    Es de notar que en esta ocasión 1.000 seleccionados, o 40% del total, serán recién casados. Para estos, de manera excepcional, el monto garantizado será de un máximo de 60 millones de wones.

    La “Vivienda confiable de largo plazo con apoyo para el depósito” es un apoyo público a la vivienda en Seúl que reduce la carga de los costos de alojamiento al cubrir parte del depósito de alquiler de una vivienda postulada por el propio interesado en el área que este desee.

    En este esquema, el apoyo para el depósito le sigue a la firma del contrato de alquiler con el arrendador por parte del interesado (el arrendatario) y de la Corporación de Vivienda y Comunidades de Seúl (SH) de manera conjunta. La firma del contrato es posible aún y cuando el inquilino ya viva en una casa que cumpla con los estándares establecidos.

    A la fecha de publicación de la convocatoria, los postulantes deberán ser residentes de la ciudad de Seúl que no sean propietarios de una vivienda y que tengan ingresos iguales o menores al 100% del promedio de ingresos familiares de los trabajadores urbanos (120% en el caso de las parejas recién casadas). Además, los bienes inmuebles del solicitante no deberán exceder los 215,5 millones de wones y, en caso de poseer un automóvil, su valor no debe sobrepasar los 27,64 millones de wones.

    Seúl ofrece apoyos del 30% de la garantía de alquiler por hasta 10 años y sin intereses
    Clasificación 1 miembro 2 miembros 3 miembros 4 miembros 5 miembros
    100% del ingreso mensual promedio por hogar de trabajadores urbanos (en general) 2.645.147 wones 4.379.809 wones 5.626.897 wones 6.226.342 wones 6.938.354 wones
    120% del ingreso mensual promedio por hogar de trabajadores urbanos (recién casados) 3.174.176 wones 5.255.771 wones 6.752.276 wones 7.471.610 wones 8.326.025 wones

    Las viviendas elegibles son tanto las de alquiler de pago único como aquellas con depósito y pagos mensuales. El límite de la garantía es de 290 millones de wones para hogares unipersonales y de 380 millones de wones para hogares multipersonales. En ambos casos, este límite debe cubrir ya sea el alquiler de pago único o la suma del depósito básico de alquiler más el monto para su conversión al sistema de pago único. El área de uso privado de la casa elegibles debe ser menor de los 60 m² en el caso de hogares unipersonales y de 85 m² para hogares de dos o más personas.

    <Viviendas elegibles y monto del apoyo>

    Viviendas elegibles y monto del apoyo
    Clasificación Alquiler de pago único Alquiler de pago mensual
    Viviendas elegibles Área Área privada de 60 m² o menos
    (85 m² o menos para hogares multipersonales)
    Precio Alquiler de pago único de hasta 290 millones de wones
    (Hasta 380 millones para hogares multipersonales)
    Hasta 290 millones de wones para el depósito más el monto de conversión al sistema de pago único
    (Hasta 380 millones para hogares multipersonales)
    Monto del apoyo 30% del alquiler de pago único
    (Hasta 45 millones de wones)
    (Recién casados: hasta 60 millones de wones)
    30% del depósito de alquiler
    (Hasta 45 millones de wones)
    (Recién casados: hasta 60 millones de wones)
    * Apoyo del 50% del monto del depósito si este es menor a 100 millones de wones. (Hasta 45 millones)

    * Monto de conversión al sistema de pago único = alquiler mensual x 12 / Tasa de conversión (4%) [De conformidad con el inciso 2 del artículo 7 de la Ley de Protección de Viviendas de Alquiler]