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Noticias del Alcalde

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  • Seúl anuncia medidas de apoyo a la vivienda para parejas recién casadas

  • SMG 295

    Los altos costos de vivienda constituyen la mayor carga económica de los ciudadanos de Seúl. Al mismo tiempo, esta problemática es uno de los factores que han hecho que los jóvenes duden en casarse y que, aún después de casarse, una gran parte de las parejas recién casadas sufran de altos alquileres de vivienda o de elevados intereses de préstamos hipotecarios. En resumen, los altos precios de la vivienda son el problema clave que hizo surgir la llamada “generación N-po”, un término de moda en Corea para describir a los adultos jóvenes de hoy que, desesperanzados, deciden no formar parte de los principales eventos de la vida, como el matrimonio. En los últimos siete años, los salarios de los trabajadores urbanos han aumentado alrededor de un 11%, mientras que el precio promedio de viviendas ha subido 44%. Además, se agrava el fenómeno del éxodo urbano, es decir que cada vez más ciudadanos de Seúl se desplazan a lugares donde el costo de vida es más asequible, debido a los problemas de vivienda y de cuidado de los niños. El grupo poblacional que hizo la mayor contribución a la disminución de la población de Seúl (inmigración < emigración) ha sido el de 30 a 39 años de edad con hijos.

    En vista de lo anterior y con la firme convicción de debe resolverse al menos el problema de vivienda, considerado como el punto de partida para los recién casados, cada año el Gobierno Metropolitano de Seúl brindará apoyos a la vivienda para 25.000 parejas recién casadas. Una de cada dos parejas que se casen en Seúl cada año podrá recibir los beneficios de al menos una de las dos modalidades de apoyo municipal: “apoyo financiero” y “provisión de viviendas de alquiler”. Cualquier pareja recién casada sin casa, cuyos ingresos anuales sumados sean iguales o inferiores a 100 millones de wones, podrá beneficiarse de esta medida. Además, por primera vez, las parejas en unión libre también serán incluidas como beneficiarios del apoyo financiero.

    Más específicamente, en el caso del apoyo financiero, que consiste en otorgar préstamos a tasas de interés bajas de hasta 200 millones de wones para la garantía de alquiler, el criterio aplicado para los ingresos anuales sumados de la pareja será flexibilizado aún más (≤ 80 millones de wones → ≤ 100 millones de wones). Según la explicación del Gobierno Metropolitano de Seúl, cualquier pareja con ingresos mensuales sumados de aproximadamente 8 millones de wones (4 millones de wones por persona) podrá ser beneficiaria del apoyo financiero, cubriendo de este modo a la gran mayoría de los trabajadores de la ciudad. A su vez, el número anual de hogares beneficiarios aumentará de 5.000 a 10.500, a la vez que el período máximo de préstamo será extendido de 8 a 10 años.

    La modalidad de provisión de viviendas de alquiler, incluidas viviendas de alquiler con opción de adquisición y viviendas para jóvenes ubicadas en zonas adyacentes a la red del metro, incrementará su volumen anual (promedio anual histórico: 2.445 viviendas) de 12.000 a 14.500 viviendas. En particular, nuevas viviendas de alquiler se ubicarán en las zonas preferidas por las parejas recién casadas, tales como zonas cercanas a la red del metro y zonas con excelente accesibilidad al transporte público.

    Con el fin de prevenir los casos en que no se pueda recibir los beneficios de esta medida por falta de conocimiento, el gobierno de la ciudad lanzará a finales de noviembre el “Portal de Viviendas de Seúl”. Los usuarios del portal podrán determinar a través de herramienta de autodiagnóstico la modalidad de apoyo que se adapte a sus necesidades específicas, además de tener una consulta en línea e incluso presentar en línea la solicitud de apoyo. Además, a partir del próximo año cada uno de los centros de bienestar residencial operados por los 25 distritos contará con un coordinador de apoyo a la vivienda para las parejas recién casadas.

    Partiendo de la firme determinación de resolver prioritariamente la problemática de vivienda para las parejas recién casadas, el Gobierno Metropolitano de Seúl realizará una inversión sin precedentes con un aumento de 2,0849 billones de wones (incremento promedio anual: 694,9 mil millones de wones). El importe total invertido durante los próximos tres años (2020-2022) ascenderá a 3,106 billones de wones.

    En este contexto, el lunes 28 de octubre, el alcalde de Seúl, Park Won-soon, anunció el “Plan del Proyecto de Apoyo a la Vivienda para Parejas Recién Casadas en Seúl”, cuyo contenido principal se divide en cuatro partes: ① ampliación del apoyo financiero y relajación de sus criterios (número promedio anual de hogares beneficiarios: 5.000 → 10.500), ② aumento de la provisión de viviendas de alquiler (volumen promedio anual: 12.000 → 14.500), ③ apoyo para el traslado a una vivienda más espaciosa para parejas con hijos que actualmente residan en una vivienda de alquiler con opción de adquisición, ④ fortalecimiento del acceso a la información sobre medidas de apoyo a la vivienda.

    El Gobierno Metropolitano de Seúl señaló que, al igual que la ampliación del subsidio juvenil y la implementación de las medidas de apoyo al alquiler mensual para los adultos jóvenes, las medidas de apoyo a la vivienda para parejas recién casadas forman parte de los esfuerzos por garantizar una línea de partida justa para la generación joven, que liderará el futuro de la sociedad en general. El gobierno de la ciudad pretende crear un círculo virtuoso en el cual el asentamiento estable de parejas recién casadas en Seúl contribuya a la revitalización de la economía local, así como al aseguramiento de los motores de crecimiento para el futuro de la ciudad.

    “Estas medidas están en línea con la ampliación del subsidio juvenil y la adopción de las medidas de apoyo al alquiler mensual para los adultos jóvenes. Para formular medidas más sustanciales y mejor recibidas por las parejas recién casadas, más allá de una ampliación cuantitativa, hemos prestado especial atención a las voces de la gente.”, dijo el alcalde de Seúl, Park Won-soon, quien en seguida agregó: “Nos comprometemos a resolver el problema de vivienda para que este no obstaculice el nuevo comienzo de las parejas recién casadas, quienes tienen todo el derecho a soñar con un futuro mejor. Prevemos que la cobertura de las medidas de apoyo a la vivienda para los recién casados abarque una gran parte de los trabajadores de la ciudad. El Gobierno Metropolitano de Seúl seguirá tomando medidas más eficientes para el beneficio de los ciudadanos.”