Innovación de la construcción pública

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El concurso para construir edificios públicos en Seúl va a pasar de ser un «concurso basado en el precio» a ser un «concurso basado en el diseño».

Seúl finaliza el sistema de ofertas basadas en la competencia de precios, que se ha usado para presentar ofertas de construcción pública, y lo transforma para adoptar el anuncio público de un concurso basado en el diseño. Este nuevo sistema se aplica a los edificios de organizaciones afiliadas de Seúl, como SH Corporation, y a 25 distritos de la ciudad de Seúl. Está dirigido a mejorar el nivel de diseño de los edificios públicos; desde los edificios de oficinas gubernamentales a gran escala, pasando por centros de servicio a la comunidad, hasta una biblioteca.

Al mismo tiempo, se garantiza que la voz de los ciudadanos y los expertos se refleja desde la etapa de creación del proyecto, la documentación se simplifica sustancialmente para arquitectos jóvenes y excelentes con ideas creativas, la transparencia está asegurada gracias a la apertura al público para su revisión, y el diseñador puede participar de forma continua en el proyecto hasta que se finalice la construcción.

Se ha presentado «un plan para la mejora del sistema de solicitud para los edificios públicos» mediante talleres sobre políticas arquitectónicas, que se han realizado aproximadamente 50 veces con arquitectos públicos y expertos, bajo el entendimiento de que un buen edificio público no solo mejora el orgullo cívico y la calidad de vida, sino que también conecta directamente con el fortalecimiento de la competitividad de la ciudad. El nuevo sistema se ha iniciado, aunque el anuncio público del sistema basado en el diseño se ha adoptado en su mayoría para edificios de oficinas gubernamentales a gran escala, no es posible mejorar la calidad de los edificios públicos sin una serie de procedimientos de participación de expertos en la fase de diseño, la aceptación de la opinión de los ciudadanos —que, en realidad, son los que utilizan el edificio— y la participación de los diseñadores en la construcción.

El concurso para construir edificios públicos en Seúl va a pasar de ser un «concurso basado en el precio» a ser un «concurso basado en el diseño»

Creación de un edificio público como icono de la cultura・Arte
  • 1.Participación del arquitecto desde la fase  de diseño
  • 2.Nuevo sistema de  anuncios públicos centrados en el diseño
  • 3.Participación del diseñador hasta la construcción
<Los anuncios públicos centrados en el diseño, que antes estaban centrados en la competencia de precios, ocupan aproximadamente un 80 % de las solicitudes>

Mientras que el enfoque al seleccionar una empresa de arquitectura se había centrado en las empresas que ofrecían un coste menor entre los participantes, ahora pasa a centrarse en el diseño, combinando la comodidad y la originalidad, como el emplazamiento y la estética a través de un anuncio público centrado en el diseño.

Es un hecho que la selección de estudios de arquitectura según el precio, en lugar de la calidad, ha deteriorado los edificios públicos, debido a la falta de capacidad y habilidad de algunos diseñadores.

Corriente

El 80 % de los edificios públicos de la Ciudad Metropolitana de Seúl  → Licitación basada en el precio

De preferir anuncios públicos de ofertas basadas en el precio a ofertas basadas en el diseño

Mejorado

Suspendida la licitación basada en el precio → Transformada en una licitación basada en el diseño

Solicitud de edificios públicos ordenada por Seúl Metropolitana y Municipios

Garantizar oportunidades para jóvenes y excelentes arquitectos, permitiéndoles presentar únicamente el plan necesario

Como forma de atraer a jóvenes y excelentes arquitectos, las documentaciones presentadas por el anuncio público de diseño se simplifican. En otras palabras, tiene por objeto fomentar la participación de las pequeñas empresas de arquitectura en el concurso por un pequeño costo, al simplificar el proceso con los requisitos mínimos, tales como planes básicos (por ejemplo, un plano de instalación y un plano de planta) y una maqueta hecha con poliestireno. Se espera que aumente la competitividad de Seúl, así como que las ideas de los arquitectos excelentes se hagan realidad mediante esta mejora.

Garantizar la participación de jóvenes y excelentes arquitectos (documentación simplificada)

La mejora del procedimiento para el anuncio público
Corriente

excesivo coste de la inversión inicial

aproximadamente el 10 % de los costes de diseño / Gráficos de alto precio, como un dibujo en perspectiva y una vista aérea

Mejorado

La mejora del procedimiento para el anuncio público

Impresión de bocetos / Modelo sencillo y planes básicos

Dibujos de perspectivas y vistas aéreas de alto precio 
dibujados por expertos gráficos

Dibujos de perspectivas y vistas aéreas de alto precio dibujados por expertos gráficos

Edificios hechos por empresas de diseño 
con programa 3D

Edificios hechos por empresas de diseño con programa 3D

La transparencia está asegurada gracias a la apertura al público para su revisión y a facilitar a los diseñadores la oportunidad de presentación

 Durante el periodo de anuncio público de los diseños, tenemos la intención de garantizar la transparencia de la revisión mediante la apertura de la lista de revisores con antelación al proceso de revisión y la difusión del proceso en tiempo real por Internet, ofreciendo a los diseñadores la oportunidad de que presenten sus conceptos y los contenidos de sus planes. Además, hemos creado un ambiente donde el trabajo seleccionado gana la confianza del público mediante la apertura al público de las calificaciones y las razones para la selección.

Desarrollo de una gestión participativa de los residentes, los expertos y los funcionarios desde la fase de diseño

Tenemos la intención de identificar la demanda real de los residentes de antemano y reflejarla en el diseño, y eliminar los factores residuales del presupuesto causados por cambios frecuentes en el diseño, mediante el desarrollo de una gestión participativa de los residentes, los expertos y los funcionarios desde la fase de diseño de los edificios públicos. 
Vamos a crear edificios públicos personalizados por los residentes, examinando la conveniencia de la selección del lugar, el tamaño de las instalaciones y el presupuesto desde la fase de diseño, que no ha sido bien gestionado y ha dado lugar a cambios frecuentes en el diseño, tales como el tamaño de la instalación y el cambio de funciones por no reflejar las opiniones de expertos y la participación de los residentes.

Introducción de un «sistema de gestión posterior al diseño», garantizando la participación de los diseñadores que no hayan podido participar en la creación

Además, vamos a garantizar la participación de los diseñadores que no hayan podido participar en la creación mediante la introducción de un «sistema de gestión posterior al diseño».
El «sistema de gestión posterior al diseño» permite que los diseñadores den consejos de antemano si hay un cambio en el diseño —especialmente los relacionados con el cambio de diseño—, participen en el proceso de construcción y proporcionen asesoramiento sobre materiales y colores, según corresponda.

Servicio para la introducción del sistema de gestión «arquitecto vinculado» de manera sistemática y sintética

La Ciudad Metropolitana de Seúl revisará el plan para la introducción del sistema de gestión «arquitecto vinculado», gestionando todos los edificios públicos por expertos de forma sistemática y sintética. En los casos en el extranjero, el arquitecto vinculado tiene un papel importante de responsabilidad y coherencia, ajustando y distribuyendo para evitar la parcialidad en las licitaciones anuales de edificios públicos de Seúl .

  • La ciudad de Seúl va a cambiar y a trabajar codo a codo con muchas ciudades del mundo cuando este sistema esté establecido y en correcto funcionamiento, nuestras vidas están influenciadas para cambiar con alternativas hechas por expertos civiles y funcionarios públicos, que unen sus conocimientos, y no con otros planes unidireccionales dirigidos por el gobierno. 
  • Ahora bien, el cambio comienza con carencias.
    Sin embargo, Seúl va a cambiar considerablemente si el plan de mejora para el sistema de licitaciones de edificios públicos se establece y funciona con éxito.
    Este sitio web seguirá haciendo un esfuerzo para desarrollar edificios públicos, complementándose y actualizándose para que los sueños de los ciudadanos se hagan realidad a partir de un pequeño comienzo.
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