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Asistencia social y regeneración urbanísticas

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El “Complejo Internacional de Seúl” es un proyecto del gobierno de la ciudad de Seúl para construir el futuro espacio central y el sitio destacable a nivel mundial de casi 720 mil m2 alrededor de COEX-Estadio Jamsil entre los años 2014 y 2023 que cumplirá las 4 funciones de asuntos internacionales, MICE*, deporte y cultura.
* MICE: Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition(Reuniones, Incentivos, Convenciones y Exhibiciones)

Antecedentes de la promoción

El gobierno de la ciudad de Seúl, en el “2030 Seoul Plan” presentado en el año 2013, designó a la zona de Gangnam como el uno de los 3 sistemas de Seúl que hará crecer la competitividad global de la ciudad. Se estableció un objetivo a largo plazo para que el área que se extiende desde COEX hasta el Estadio Jamsil sea el centro de las actividades internacionales, de la industria MICE, de la economía y del motor de crecimiento de Seúl.

2030seoulplan

Esta área donde confluyen los distritos de Gangnam y de Jamsil es un espacio atractivo con un excelente ambiente natural y un abundante recurso histórico-cultural tales como COEX que es la primera instalación de exhibiciones y de convenciones del país, el Estadio Jamsil que es el complejo deportivo durante las Olimpíadas de Seúl 88 además del río Han, el arroyo Tancheon, el templo Bongeunsa, etc. Cuando la Compañía Eléctrica de Corea (KEPCO) que trasladó sus oficinas que se encontraban en Samsung-dong, Gangnam, la ciudad recuperó un extenso terreno de 122,000m2 por lo que esta área con 720,000m2 incluyendo COEX y el Estadio Jamsil comenzó a atraer la atención como el área de nuevas posibilidades y visiones.

La ciudad de Seúl fue elegido como “la mejor ciudad de reuniones de negocios internacionales” durante 2 años consecutivos y como uno de los “5 ciudades de convenciones en el rubro de turismo” durante 3 años. En 2013, se superó la “cifra de 10 millones de turistas extranjeros en Seúl”. Pero, a pesar de ser una de las 5 grandes ciudades de la industria MICE, la realidad es que la infraestructura MICE de Seúl es insuficiente.

Además, el complejo deportivo alrededor del Estadio Jamsil que fue el centro de las Olimpíadas de Seúl 88, un evento soñado por nuestro pueblo hace 30 años ya se ha convertido en una instalación antigua e incómoda. La hermosa zona ribereña del río Han y del arroyo Tancheon de alrededor han perdido su valor ecológico y natural al ser utilizada como zona de estacionamiento y de carretera.

Funciones del Complejo Internacional de Seúl

El Complejo Internacional de Seúl será el nuevo centro de Seúl donde se encontrarán los negocios con las actividades MICE, amado por los ciudadanos de Seúl combinando el turismo, la cultura y la recreación además de ser un espacio de intercambio internacional visitados por los habitantes de todo el mundo.

Seoul-International-Complex

Primero, las actividades internacionales. Esta área con Teheran-ro es el área con mayor concentración de actividades internacionales del país pero es insuficiente en cuanto a las funciones internacionales tales como las organizaciones y las instituciones. Para mejorar esta situación, se planea construir un centro de negocios globales formando un ambiente de atracción de compañías y organizaciones internacionales.

Segundo, MICE. En esta área se inició la industria MICE. La ciudad presentó las medidas de especialización por área de Seúl en el “Plan Maestro de Formación de la Industria MICE” presentado en el año 2013 y distribuyó así la demanda de la infraestructura. El plan es construir un “Cluster integral de MICE de tipo urbano” con contenidos activos y diversificados con otras ciudades MICE tales como Singapore asegurando un espacio adicional de 83,000m2.

Tercero, el deporte. El Estadio Jamsil es un espacio simbólico por ser el centro de las Olimpíadas de Seúl 88. Se construirá una meca de los eventos deportivos internacionales y de los deportes profesionales renovando y modernizando las instalaciones antiguas de más de 30 años.

Cuarto, la cultura y el entretenimiento. Esta área se ha convertido como el nuevo centro de la cultura del Hallyu tales como el concierto del cantante PSY, de K-pop, etc. Se planea construir un centro de la industria de la cultura masiva ampliando las insuficientes infraestructuras culturales e integrando las funciones.

Actualizando aún más los recursos y los bienes actuales, convertiremos en la mejor ciudad MICE integral con la interrelación de los negocios, el turismo, las reuniones, el deporte y la cultura; en la mejor ciudad de parque ribereño con la parquización del Estadio Jamsil y la interrelación con el río Han y el arroyo Tancheon y en la mejor ciudad ecológica para los transeúnte concentrando el transporte público e integrando el sistema de trasbordo.

Programa de construcción

El Complejo Internacional de Seúl será construido dividiéndose en el sector civil y en el sector público. El sector civil tales como el terreno vendido por la KEPCO, el Centro Médico Seúl, etc. será acordado para que haya un desarrollo de acuerdo a los intereses públicos a través de las compañías privadas según las pautas de desarrollo(guideline) preparadas por el gobierno de la ciudad de Seúl. Luego, al finalizar los procedimientos legales de cambio del plan de gestión urbana, las compañías privadas ejecutarán los proyectos de desarrollo.

El sector público alrededor del Estadio Jamsil será promovido su desarrollo por etapas a través de la formación de un ambiente de compartimiento social cuando el gobierno de la ciudad de Seúl acepte las opiniones de los ciudadanos y de los profesionales. Básicamente se planea inducir la inversión privada y aprovechar la contribución pública* para minimizar el ingreso financiero de la ciudad. Se planea continuar el proyecto estableciendo el plan de gestión urbana cuando se confirmen los contenidos detallados tales como el método, el período, el procedimiento del proyecto.

* Contribución pública: Instalaciones, terrenos y dinero en efectivo presentado para el beneficio público que el dueño del terreno entrega el costo de reparación y el beneficio planificado de las infraestructuras necesarias en caso del aumento de la densidad de desarrollo debido al cambio de la planificación urbana(decidida por un acuerdo del sector privado y público).